На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение в адрес интернет-приёмной администрации Тракторозаводского района города Челябинска направлено в директору МАУ «Сад Победы» Н.Э Трескину для рассмотрения в соответствии с компетенцией и направления Вам ответа в установленные законодательством сроки.

На Ваше обращение по вопросу перекрытия дворового проезда сообщаю, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория.
В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», правом владения и пользования данной территорией наделены собственники помещений многоквартирного дома.
Ваша просьба о решении вопроса о демонтаже установленных бетонных блоках по вышеуказанному адресу, обращенная непосредственно к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, удовлетворена быть не может, ввиду отсутствия таких полномочий у администрации внутригородского района.
    Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, а также прилегающих территорий, в границах и на условиях, установленных в соответствии с пунктами 71-73, 113, 123 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, производится собственниками помещений в многоквартирных домах, либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами.

На Ваше личное обращение и коллективное обращение жителей дома № 2 по улице Салютной, поступившие в администрацию Тракторозаводского района города Челябинска, по вопросу строительства нового объекта в доме № 2 по улице Салютной, без учета законных интересов жителей данного дома, дополнительно                      к письму администрации района от 25.05.2017 № 350-1; 357-1, на основании полученного ответа из Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска, сообщаю.
Нежилым помещением - магазином на первом этаже и антресолями к первому этажу дома № 2 по улице Салютной владеет на праве собственности - ООО «Уютный» (руководитель Селищев Владимир Юрьевич).
Проводимые собственником работы включают в себя устройство дополнительного входа в помещение для администрации магазина, демонтаж проемов и перегородок антресольного этажа, устройство дверного и оконных проемов в наружной стене и устройство лестницы.
На указанный перечень работ руководитель ООО «Уютный» получил разрешение от уполномоченного органа Администрации города                                     Челябинска - Главного Управления архитектуры и градостроительства (улица Воровского, 2).
Что касается участия администрации Тракторозаводского района в процессе подготовки разрешительных документов на проведение перечисленных работ, сообщаю.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Челябинской области от 10.06.2014 № 703-ЗО «Об осуществлении местного самоуправления в Челябинском городском округе», Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», Уставом города Челябинска до 02.03.2015 уполномоченными органами по выдаче разрешений на реконструкцию (перепланировку) нежилых помещений являлись, в числе прочих организаций, районные администрации города Челябинска.
С 02.03.2015, в связи с реформой органов местного самоуправления, полномочия о согласовании разрешений на перепланировку нежилых помещений                           у органов местного самоуправления внутригородских районов отсутствуют.
                                                                2

Одновременно сообщаю, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции.
Как следует из обращения, вы, как собственники жилых помещений многоквартирного дома № 2 по улице Салютной, согласия на проведение реконструкции нежилого помещения руководителю ООО «Уютный» не давали, что является нарушением ваших прав в силу жилищного законодательства.
На основании вышеизложенного, для защиты прав и законных интересов, как собственников помещений многоквартирного дома вы вправе обратиться в суд.

На Ваше обращение по вопросу благоустройства дворовой территории жилого, сообщаю, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 169 субсидии из федерального бюджета предоставляются в 2017 году субъектам Российской Федерации для реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовых территорий. К сожалению, указанная территория в адресный перечень территорий на 2017 год по программе «Формирование современной городской среды» в Тракторозаводском районе города Челябинска не вошла.
В ближайшее время у Вас есть возможность обсудить с депутатом Вашего округа вопрос о включении вашей дворовой территории в муниципальную программу «Формирование современной городской среды» на 2018-2022 годы, предусмотренную постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 169.
По вопросу обрезки деревьев по вышеуказанному адресу сообщаю, что организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, а также прилегающих территорий, в границах и на условиях, установленных в соответствии с пунктами 71-73, 113, 123 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015           № 16/32, производится собственниками помещений в многоквартирных домах, либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами.
Исходя из вышесказанного, обрезку деревьев возможно выполнить только за счет собственных средств по согласованию с Управлением экологии и природопользования Администрации города Челябинска (г. Челябинск,                             ул. Блюхера, д. 10, тел. 729-34-00).
Кроме этого, собственники многоквартирного дома могут обратиться                  в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (ул. Энгельса, д. 43 тел.727 78 88; Email ugzhi@mail.ru). Инспекция вправе не только проверить управляющую организацию на предмет исполнения договора, но и при выявлении нарушений жилищного законодательства, привлечь к административной ответственности.

На Ваше обращение по вопросу обслуживания вентиляционного канала в Вашей квартире, сообщаю, что 26.05.17 вентиляционный канал прорчищен.
Ответ предоставлен директором ООО "ЖЭУ-8" Петровой Л,М,