На Ваше обращение по вопросу некачественного обслуживания жилого дома № 191а по ул. Танкистов сообщаю, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (статья 161 ЖК РФ). Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Правоотношения собственников помещений многоквартирного дома и обслуживающих организаций должны регулироваться договором. В частности, в договоре в числе прочих условий должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядок внесения такой платы, а также своих обязательств (статья 162ЖКРФ).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом. Кроме того, в соответствии с частью 8.2. статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
По вопросу санитарного состояния контейнерной площадки, расположенной по адресу: ул. Танкистов, 191а, и затрудненного подхода к данной контейнерной площадке во время дождей сообщаю, что вывоз твердых бытовых отходов из контейнеров предприятием МУП «ГорЭкоЦентр» производится в соответствии с маршрутным графиком ежедневно, а по понедельникам, средам, пятницам производится двойной вывоз.
Работы по обеспечению отвода дождевых вод с территории перед вышеуказанной контейнерной площадкой будут включены в план на 2014 год.
Ответ администрации района предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел. 775-20-25).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу технического состояния кровли жилого дома № 19 на улице Трашутина сообщаю, что по вопросу обнаружения строительного дефекта (течь кровли) ООО УК «Альтернатива» направило письмо застройщику ЗАО «НТМ» о принятии мер по принадлежности согласно гарантийных обязательств (ст. 7 ч. 5 ФЗ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Контроль за устранением выявленных дефектов возложен на директора ООО УК «Альтернатива» Киреева Э.Р. (тел. 775-80-12).
Ответ предоставлен директором ООО УК «Альтернатива» Киреевым Э.Р. (тел. 775-80-12).

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт администрации Тракторозаводского района города Челябинска, по вопросу плана благоустройства парка "Дружба" сообщаем, что данный парк относится к МАУ «Сад Победы», учредителем которого является Управление культуры Администрации города Челябинска, директор данного учреждения Трескин Николай Эдуардович. По нашему запросу мы получили пояснение, что на 2013 год запланированы работы по электрификации парка, строительство общественного туалета и хозяйственного блока. Работы будут завершены в сентябре месяце. Дальнейшее благоустройство парка ((Дружба» Администрацией города Челябинска запланировано на 2014 год.

На Ваше обращение, поступившее на сайт администрации Тракторозаводского района города Челябинска, по вопросу работы иностранных граждан без санитарных книжек и без разрешения на работу в киоске но адресу по адресу: ул. Зальцмана, 34, рядом с магазином «Виктория» сообщаем следующее.
В отдел полиции № 4 Управления Министерства внутренних дел России по городу Челябинску (далее отдел полиции № 4) направленно письмо по вопросу установления владельца торгового киоска, самовольно использующего земельный участок без правоустанавливающих документов. После получения ответа документы, будут направлены в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска для инициирования судебного процесса по освобождению данного земельного участка.
Также по данным отдела полиции № 4 на продавца данного киоска
составлен протокол по статье 14 часть 1 кодекса об административных
правонарушениях.

На Ваше обращение по вопросу ремонта внутриквартального проезда между домами № 27 и № 29 по ул. Марченко сообщаю, что с 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделенные на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска», не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория. Следовательно, содержание и благоустройство придомовой территории возможно выполнить силами управляющей компании за счет тех средств, которые жители оплачивают за содержание и ремонт. Для этого собственники квартир в доме должны организовать общее собрание, на котором решить вопросы благоустройства территории: какие именно, где и сколько поставить лавочек, как облагородить газон, отремонтировать тротуар, организовать парковку и так далее.
Принятое решение необходимо оформить в виде протокола.
Восстановление асфальтового покрытия относится к работам капитального характера и выполняются за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительно собранных средств собственников жилья.