На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по вопросу технического состояния кровли над квартирой жилого дома № 181 по улице Танкистов сообщаю, что причиной протопления Вашей квартиры с кровли в апреле 2014 года явился засор стояка ливневой канализации.
В настоящее время засор устранён. При повторном обследовании квартиры 19.05.2014 после дождей 15-19 мая следов протопления с кровли не обнаружено.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н.(тел.775-04-94).

На Ваше обращение в адрес администрации Тракторозаводского района по вопросу наружного освещения дворовой территории и благоустройства детской площадки жилого дома № 29 по улице Марченко сообщаю следующее.
Работы по восстановлению осветительных приборов над подъездами Вашего дома будут выполнены предприятием ООО «ЭлектроЛюкс» в июне 2014 года.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (ул. 40 лет Октября, д. 30-6; тел. 775 04 94).
По восстановлению работы сетей наружного освещения во дворе вышеуказанного дома администрацией района направлено письмо в Управление дорожного хозяйства Администрации города Челябинска для рассмотрения возможности выполнения данных работ в текущем году.
С 2008 года в городе Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворов Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделенные на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
В настоящее время администрацией Тракторозаводского района на основании заявок управляющих организаций сформирован перечень дворов, планируемых благоустроить в 2014 году. Данный перечень рассмотрен и утвержден депутатами на муниципальном Совете Тракторозаводского района. Благоустройство дворовой территории дома № 29 по улице Марченко не включено в указанный перечень. Вопрос включения Вашей дворовой территории в программу ремонта на 2015 год может быть рассмотрен в случае продолжения действия программы и обеспечения ее необходимым финансированием.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория, и, в случае необходимости проведения работ капитального характера, можно выполнить благоустройство дворовой территории за счет дополнительно собранных средств собственников жилья или за счет средств текущего содержания дома. Для этого собственники квартир в доме должны организовать общее собрание, на котором решить вопросы благоустройства территории: как обустроить детскую площадку, установить ограждение, организовать парковку автотранспорта и так далее. Принятое решение необходимо оформить в виде протокола, в котором должно быть зафиксировано поручение общего собрания юственников жилья в адрес управляющей организации о проведении работ по благоустройству. Управляющая организация, в свою очередь, должна определить и сообщить жителям стоимость работ по благоустройству и запланировать данные работы.
Таким образом, рассмотрение и решение вопросов по благоустройству двора зависит от желания и готовности большинства собственников помещений Вашего дома.

На Ваше обращение в администрацию района по начислению платы за обслуживание и ремонт общедомовых приборов учёта электроэнергии и водоснабжения жилого дома № 17 на улице Трашутина и размещению рекламы в кабине лифтов сообщаю следующее.
Общедомовые приборы учёта энергоресурсов (далее по тексту ОПУ) были установлены при строительстве жилого дома застройщиком и приняты к учёту ресурсоснабжающими организациями при сдаче жилого дома в эксплуатацию.
Так как ОПУ электроэнергии, холодного водоснабжения и тепловой энергии являются общедомовым имуществом, в обязанности ООО УК «Альтернатива» входит техническое обслуживание и ремонт данных приборов.
В обслуживание ОПУ входит:
1)    визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения целостности
пломбы на счётчике;
2)    снятие, запись и передача показаний счётчиков в расчётный центр;
3)    составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора);
4)    проверка программного обеспечения и планово - предупредительный
ремонт серверного оборудования;
5)    проверка состояния помещения и санитарная уборка;
6)    хранение документации по передаче показаний;
7)    очередная государственная поверка ОПУ;
8).проверка работоспособности водозапорной арматуры и другого оборудования.
Ремонт ОПУ - комплекс операции по восстановлению и поддержанию работоспособности счётчиков воды, электроэнергии, тепла и их составных частей, устранению выявленных при техническом обслуживании, своевременной замене вышедших из строя счётчиков, их узлов и деталей.
Кроме того, начисления платы за коммунальные услуги водоснабжения и электрической энергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оснащённом ОПУ, производятся в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Введение дополнительной графы «Обслуживание и ремонт ОПУ» в квитанции-извещении управляющей компании регламентировано пунктом 4 решения Челябинской городской Думы от 26 июня 2012 года «Взимание платы за обслуживание и поверку общедомовых приборов учёта производится после установки и ввода в эксплуатацию обще домовых приборов учёта коммунальных ресурсов» и составляет 0,21 руб./кв.м.
ООО УК «Альтернатива» заключило договор от 01.07.2013 № 47 с ООО «ПР Медиа» на использование рекламного места в нежилых помещениях многоквартирного дома, а именно в кабине лифта. Стоимость рекламного места (кабина лифта) по данному договору составляет сто рублей в месяц. Поступающие денежные средства расходуются на нужды данного дома. С отчётом о поступлении и использовании денежных средств по вышеуказанному адресу собственники могут ознакомиться на официальном сайте ООО УК «Альтернатива» в сети Интернет но ссылке: http://ukalt74.ru/publ/3-l-0-319.
Реализация решения об использовании поступивших денежных средств от размещения рекламы в кабине лифта на оплату общедомовых нужд за электроосвещение лифтов не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Ответ предоставлен директором УК «Альтернатива» Киреевым Э.Р. (тел.773-93-34).

На Ваше обращение в администрацию района по вопросу технического состояния кровли жилого дома № 19 по улице Трашутина сообщаю, что работы по ремонту кровли запланированы выполнить силами ООО УК «Альтернатива» в срок до 1 июня 2014 года.
Контроль за выполнением работ возложен на директора ООО УК «Альтернатива» Киреева Э.Р.
Ответ предоставлен директором ООО УК «Альтернатива» Киреевым Э. Р. (тел. 775-80-12).

На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района о том, что владельцы личного автотранспорта самовольно установили металлические ограждения на дворовой территории дома № 63а и 636 по ул. Горького для устройства автопарковки сообщаю, что для того, чтобы граждане могли использовать земельный участок, расположенный около дома, как свою придомовую территорию, необходимо:
1)    провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для решения вопроса о межевании земельного участка (оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом);
2)    провести межевание в соответствии с Земельным кодексом и Градостроительным кодексом Российской Федерации.    .
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу и используется на основании решений общего собрания собственников жилых помещений.
Зона парковки автотранспорта во дворе может быть организована по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Решение о целесообразности размещения автопарковки во дворе принимается большинством голосов собственников и оформляется протоколом общего собрания. Управляющая компания за счет средств текущего содержания дома или . за счет дополнительно собранных средств собственников жилья на основании решения общего собрания собственников жилых помещений может выполнить благоустройство дворовой территории.