Уважаемый Марк Олегович!
На Ваши обращения в Администрацию города и администрацию района по вопросу течи из земли и подтопления прилегающей к дому № 1-а по пер. Мамина территории сообщаю, что 01.07.2014 предприятием МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» выполнены работы по капитальному ремонту водопровода к дому № 1-6 по пер. Мамина. Подтопление прилегающей к Вашему дому территории прекращено.

На Ваше обращение по вопросу санитарной обрезки деревьев, расположенных на дворовой территории жилого дома № 47а по ул. Шуменской сообщаю следующее.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 № 10/22, если земельный участок не сформирован, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим участком в той ме^е, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества.
Решением Челябинской городской Думы от 24.06.2003 № 27/2 утверждены Правила охраны и содержания зеленых насаждений в Челябинске, где согласно п. 16 охрана и содержание насаждений на придомовых территориях возлагается на собственников жилищного фонда.
Собранием собственников в данном доме был избран способ управления -непосредственное управление через своего представителя ООО Компания «Жилкомсервис».
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.08.2003 № 70, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющей компанией предусматривается содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя содержание и уход за элементами озеленения. В свою очередь, исходя из перечня работ, содержащихся в указанных Правилах, формируется централизованный тариф оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из вышеперечисленного следует, что вопросы по содержанию зеленых насаждений на придомовой территории находятся в компетенции Управляющей компании (ООО Компания «Жилкомсервис» тел. 775-04-94) и Вы вправе требовать от управляющей компании проведения обрезки аварийных деревьев на дворовой территории.
В свою очередь администрацией района направлено письмо в ООО Компания «Жилкомсервис» для рассмотрения данного вопроса по принадлежности и принятия необходимых мер.

На Ваше обращение по вопросу благоустройства двора жилого дома № 14 по ул. Шуменская сообщаю, что в настоящее время администрацией района сформирован перечень дворов, планируемых благоустроить в 2014 году. Перечень ремонта дворов, тротуаров и пешеходных дорожек в Тракторозаводском районе города Челябинска на 2014 год рассмотрен и утвержден депутатами на муниципальном Совете Тракторозаводского района.
С 2008 года в Челябинске развернута работа по реконструкции дорог и благоустройству дворовых территорий. Состояние большинства дворовых территорий Тракторозаводского района остается неудовлетворительным. Финансовые средства, выделяемые на программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» не могут удовлетворить сразу все потребности жителей района в благоустройстве дворовых территорий.
Вопрос включения дворовой территорий по ул. Шуменская, д. 14 в программу «Благоустройство территории жилой застройки города Челябинска» на 2015 год может быть рассмотрен в случае продолжения действия программы и обеспечения её необходимым финансированием.
В дополнение сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в том числе и земельный участок, на котором расположены дом и прилегающая к дому территория, и в случае необходимости проведения работ капитального характера (к которым относится установка малых форм, спортивных сооружений, высадка зеленых насаждений, ограждение детской площадки, строительство парковки, ремонт тротуара и т.п.), можно выполнить благоустройство придомовой территории данного дома за счет средств текущего содержания дома или за счет дополнительных собранных средств собственников жилья (по решению общего собрания собственников жилья).

На Ваше обращение по вопросу сноса индивидуальных жилых домов, расположенных по ул. Комарова (от ул. Инженерной) сообщаю, что данная территория находится в зоне В.2.2 — зона многоквартирных домов в пять этажей и выше, согласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13.
О сроках сноса вышеуказанных жилых домов, администрация района не располагает.

На Ваше обращение по вопросу нарушения тишины и покоя граждан в ночное время около дома № 25а по ул. Мамина со стороны пляжа Первого озера сообщаю, что по данному вопросу Вы можете обратится к участковому уполномоченному или дежурную часть отдела полиции № 4 УМВД России по городу Челябинску.