На Ваши обращения в администрацию Тракторозаводского района по вопросу технического состояния кровли над квартирой № 33 жилого дома № 30 по ул. Зальцмана сообщаю следующее.
В связи с неблагоприятными погодными условиями (ливневые дожди) на кровле произошло разрушение герметичности в местах сопряжения основного кровельного ковра с выступающими конструкциями. Выявленный дефект является причиной протопления в квартире вышеуказанного дома.
По вопросу обнаружения дефекта (течь кровли) компании застройщику ОАО СК «Челябинскгражданстрой» направлено письмо о принятии мер по принадлежности согласно гарантийных обязательств.
Работы по ремонту кровли будут выполнены в полном объёме до 20.08.2014.
Дополнительно сообщаем : на основании статьи 7 части 5 Федерального закона от 30.12.2004.№ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийные обязательства застройщика по устранению дефектов, выявленных в процессе эксплуатации жилых помещений, составляют не менее 5 лет. Дата ввода жилого дома в эсплуатацию -2014 год. Обращение поставлено на контроль.
Ответ предоставлен директором ООО УК «Альтернатива» Киреевым Э.Р. (тел. 775 80 12).

Уважаемая Оксана Сергеевна!
На Ваше обращение в администрацию Тракторозаводского района по техническому состоянию кровли над квартирой № 10 жилого дома № 60 а по ул. Танкистов сообщаю, что причиной протопления подъезда № 1 дождевыми водами послужила негерметичность стояка ливневой канализации в примыкании с кровельным покрытием. Ремонт стояка выполнен. Лифт находится в рабочем состоянии.
По вопросу замены электроламп в подъезде жители могут сделать заявку в ООО «Электролюкс» по телефону .775 10 08.
Ответ предоставлен генеральным директором ООО Компания «Жилкомсервис» Ветховым В.Н. (тел.775 04 94).

На Ваши обращения в администрацию Тракторозаводского района по вопросу обустройства парковок автомобилей по улице Савина сообщаю, что данные парковки выполнены в районе сложившейся застройки, в границах существующей дороги.

На Ваше обращение по вопросу санитарной обрезки деревьев, расположенных на дворовой территории жилого дома № 14 по ул. Горького сообщаю следующее.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 № 10/22, если земельный участок не сформирован, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества.
Решением Челябинской городской Думы от 24.06.2003 № 27/2 утверждены Правила охраны и содержания зеленых насаждений в Челябинске, где согласно п. 16 охрана и содержание насаждений на придомовых территориях возлагается на собственников жилищного фонда.
Собранием собственников в данном доме был избран способ управления -непосредственное управление через своего представителя ООО Компания «Жилкомсервис».
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.08.2003 № 70, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющей компанией предусматривается содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя содержание и уход за элементами озеленения. В свою очередь, исходя из перечня работ, содержащихся в указанных Правилах, формируется централизованный тариф оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из вышеперечисленного следует, что вопросы по содержанию зеленых насаждений на придомовой территории находятся в компетенции Управляющей компании (ООО Компания «Жилкомсервис» тел. 775-04-94) и Вы вправе требовать от управляющей компании проведения обрезки аварийных деревьев на дворовой территории.
В свою очередь администрацией района направлено письмо в ООО Компания «Жилкомсервис» для рассмотрения данного вопроса по принадлежности и принятия необходимых мер.

На Ваше обращение по вопросу санитарной обрезки деревьев, расположенных на дворовой территории жилого дома № 406 по ул. Грибоедова сообщаю следующее.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 № 10/22, если земельный участок не сформирован, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества.
Решением Челябинской городской Думы от 24.06.2003 № 27/2 утверждены Правила охраны и содержания зеленых насаждений в Челябинске, где согласно п. 16 охрана и содержание насаждений на придомовых территориях возлагается на собственников жилищного фонда.
Собранием собственников в данном доме был избран способ управления -непосредственное управление через своего представителя ООО Компания «Жилкомсервис».
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.08.2003 № 70, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющей компанией предусматривается содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя содержание и уход за элементами озеленения. В свою очередь, исходя из перечня работ, содержащихся в указанных Правилах, формируется централизованный тариф оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из вышеперечисленного следует, что вопросы по содержанию зеленых насаждений на придомовой территории находятся в компетенции Управляющей компании (ООО Компания «Жилкомсервис» тел. 775-04-94) и Вы вправе требовать от управляющей компании проведения обрезки аварийных деревьев на дворовой территории.
В свою очередь администрацией района направлено письмо в ООО Компания «Жилкомсервис» для рассмотрения данного вопроса по принадлежности и принятия необходимых мер.